[무주군 무풍면 창고] 전라북도 무주군 무풍면 지성리 1048 경매문의 <2018타경11522> 전라북도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 물건을 위하여 대지에 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 경매이며, 대지에 법정지상권 성립여부 불분명함 2. 공부상 "식물관련시설(육묘장)"이나 현황 "농업용 창고"로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
일반 철골구조 직조필름지붕 육묘장은 2동이 있으나 관리가 되지 않아 직조필름이 여러 군데 찢어져 있고, 제시외 비닐하우스가 외관상으로는 3동이 연접해 있는 것처럼 보이나 내부가 연결된 1동이 인접한 토지에 걸쳐 소재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=일반철골구조 직조필름지붕 단층으로 위치.
※ 물건 키워드 :

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 207,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,415,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.08.근저당권