소 재 지	전라남도 여수시 소라면 대포리 1499-4
물건용도	토지/답
토지면적	2,000.00㎡(605.00평)
건물면적
사건번호	2018타경10897
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(70%) 82,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대포리 1499-4	답	2000㎡ (605.00평)

본건 토지 기호 1-6은 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재 "마전마을"내 및 주변에 위치. 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 2. 본건 지상에 식재되어 있는 묘목은 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건은 전라남도 여수시 소라면 대포리 및 신풍리에 소재한 공부상 대지 및 전,답으로 각 물건들의 주변은 주택가 및 농경지로 형성되어 있음. 2.본 건 1항,2항,4항은 연접하여 소재해 있으며 지적도 1부를 첨부하여 보고함. 본 건 1항의 지상에 비닐하우스 시설 2동이 소재함. 3.별첨사진과 같이 본건 2항의 북쪽 방면에 철골조 조립식판넬지붕 제시외 시설 1동이 소재하고 있음. 남서쪽 경계에 소재한 철골조 기타지붕 제시외 시설과 북서쪽 경계에 소재한 조적조 건물에 대해서는 측량을 통해 각 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임. 현지출장시 본 건의 인근에서 채무자겸 소유자인 김차자의 아들을 만나 문의한 바, 본 건 1항과 2항의 제시외 건물은 모두 채무자의 것이며 채무자가 점유중에 있다고 하였음. 4.본 건 3항의 지상에 총 5기의 분묘가 소재하고 있으며 남쪽 경계에 소재한 분묘에 대해서는 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임. 5.본 건 4항과 5항의 지상에 식재된 철쭉(약 1년생)은 채무자겸 소유자의 지인이 식재한 것으로 타인 소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지 기호 1-6은 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재 "마전마을"내 및 주변에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 3,179,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 여수시 돌산읍 죽포리 1903-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 76.31평	11,856,750원 11,856,750원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1526-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.49평	15,859,400원 15,859,400원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1561-1  , 토지(대지권): 100.22평	29,484,540원 29,484,540원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 74,326,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 99,132,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  전남 여수시 봉계동 39-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	228,603,000원 160,022,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 749,352,000원	유찰 (3회)