소 재 지	경상북도 경주시 북군동 산56-2
물건용도	토지/임야
토지면적	14,543.00㎡(4,399.26평)
건물면적
사건번호	2018타경2048
감정평가액	157,064,400원
최저입찰가	(100%) 157,064,400원
입찰보증금	(10%) 15,706,440원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북군동 산56-2	임야	14543㎡ (4,399.26평)

경상북도 경주시 북군동 소재 “북군저수지” 북서측 인근 및 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지는 경계 형상이 불명확한 바, 인근토지, 분묘와의 상세한 경계내역을 위해서는 경계측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산목록2번 북군동 산56의 도로명주소는 북군길310이나 지상에 건물이 소재하지 않고 북군동 산56-1의 도로명주소 또한 북군길310으로 지상에 거주인이 거주하지 않는 건물이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2019.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 북군동 소재 “북군저수지” 북서측 인근 및 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 5.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  경북 경주시 내남면 명계리 67-7  , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 683,840,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 안강읍 육통리 산53-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,178.07평	91,402,200원 63,982,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 안강읍 검단리 422-3 [유치권]  , 토지(대지권): 5,269.10평	1,809,290,000원 1,809,290,000원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 683.08평	24,160,600원 16,912,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 천북면 갈곡리 194-2  , 토지(대지권): 9.14평	3,563,600원 2,495,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 장항리 산505-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 18,995.79평	125,592,000원 125,592,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 건천읍 용명리 산238 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,479.64평	325,914,500원 325,914,500원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 현곡면 상구리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,497.01평	481,480,000원 481,480,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 현곡면 라원리 산89-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,865.89평	1,195,136,000원 1,195,136,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 천북면 화산리 1189-20  , 토지(대지권): 160.63평	41,418,000원 41,418,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 천북면 화산리 1189-41  , 토지(대지권): 1,337.35평	1,020,496,000원 1,020,496,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 안강읍 두류리 산74  , 토지(대지권): 10,799.86평	264,194,800원 264,194,800원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,401.10평	267,995,000원 64,346,000원	재진행 (4회)
2024-06-11	임야  경북 경주시 양남면 신대리 508-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.45평	112,011,000원 38,420,000원	재진행 (3회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 건천읍 용명리 산168-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,564.94평	233,635,550원 56,096,000원	유찰 (4회)