▧ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 1405
▧ 유형 : 토지/대지
▧ 사건번호 : 2018 타경 11229
▧ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
감정가는 1,230,836,300원입니다.
최저입찰가는 1,230,836,300원
(100%)입니다.
입찰일은 2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 123,083,630원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경11229 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 천안지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2018타경11229의 토지/대지 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 1405 입니다.
감정가는 1,230,836,300원이며, 최저입찰가는 1,230,836,300원입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰보증금은 (10%) 123,083,630원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 두정동 1405
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
624.79㎡(189.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경11229 |
| 감정평가액 |
1,230,836,300원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,230,836,300원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 123,083,630원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두정동 1405 |
대 |
304.36㎡ (92.07평)
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| 대 |
320.43㎡ (96.93평)
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안시 두정문화회관" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 게OO |
미상 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
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| 식OO |
미상 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
199.0000(110호) |
2018.08.07 |
[보]3,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2009년7월22일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2012년11월21일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2013년2월12일 |
압류
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| 2013년4월11일 |
가등기
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| 2014년1월9일 |
가압류
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29,115,210원 |
| 2014년2월24일 |
가압류
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10,208,850원 |
| 2014년4월25일 |
가압류
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10,294,250원 |
| 2014년10월31일 |
압류
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| 2018년8월31일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2018년9월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나, 그 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1, 2. 토지는 일단으로 하나의 건축물 부지로 이용중임
본건 지상에 소재하는 건물은 집합건축물대장 및 등기사항증명서에 등재되어 있는 집합건물로서 매각에서 제외함
본건 토지는 구분소유건물의 대지권이나 현재 대지권이 정리되지 아니한 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1,2 현황: 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설의 건물(입구 무림프라자 표기) 소재하며 1층 3업체(식당,이삿짐센터,게임장) 입점중이며 2층부터는 공실로 각 호별로 개별 등기된 건물
◐목록1,2 사용용도: 대지
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안시 두정문화회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.22. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경11229 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경11229 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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