[논산시 연무읍 근린시설] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 14-81 경매문의 <2018타경3898> 충청남도 근린시설 경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청남도 논산시 연무읍 안심리 14-81 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경3898이며 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,770,633,580원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 464,162,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2020.05.25입니다. 입찰보증금은 46,416,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 14-81
물건용도	근린시설
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적	1,415.37㎡(428.15평)
사건번호	2018타경3898
감정평가액	1,770,633,580원
최저입찰가	(26%) 464,162,000원
입찰보증금	(10%) 46,416,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안심리 14-81	대	696㎡ (210.54평)
토지 안심리 14-81	대	11㎡ (3.33평)
건물 연무로 170	지1층 주점영업	189.84㎡ (57.43평)
	1층 일반음식점	254.71㎡ (77.05평)
	2층 일반음식점	255.98㎡ (77.43평)
	3층 여관	255.98㎡ (77.43평)
	4층 여관	269.3㎡ (81.46평)
	5층 사무소	189.56㎡ (57.34평)

충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 “연무중학교” 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층 전부	상가건물임대차 현황서상 미등록	[보]10,000,000 [월]500,000
송OO	지하 1층 주점	2016.01.28	[보]1,000만원 [월]130만원
송OO	지하층 전부	2016.1.28.	[보]10,000,000 [월]1,300,000
박OO	5층 603호	2018.10.19	[보]무 [월]25만원
매각물건명세 비고		박종혁 : 상가건물임대차 현황서상 임차인 박종혁 미등록

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년8월14일	근저당권	516,000,000원
2007년8월14일	근저당권	500,000,000원
2014년10월6일	근저당권	120,000,000원
2018년6월18일	가압류	243,000,000원
2018년11월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2007년8월14일 근저당권 516,000,000원

2007년8월14일 근저당권 500,000,000원

2014년10월6일 근저당권 120,000,000원

2018년6월18일 가압류 243,000,000원

2018년11월1일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 `스카이모텔` 건물로 주위는 음식점, 점포, 숙박업소, 한의원, 안심시장, 안심아파트, 모덴팰리스 아파트, 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 “연무중학교” 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,770,633,580원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.8.14.:근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경3898 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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