소 재 지	강원도 원주시 육판길 14-7, 3층303호  강원도 원주시 태장동 748-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.71㎡(13.53평)
건물면적	71.93㎡(21.76평)
사건번호	2018타경4965
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,020,000원
입찰보증금	(10%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 육판길 14-7	728.0 분의 44.711	44.711㎡ (13.53평)
건물 육판길 14-7	3층303호 철근콘크리트구조	71.93㎡ (21.76평)

강원도 원주시 태장동 소재 "태장중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	303호 전부	2016.1.26	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		이한옥 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.3.7.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월12일	근저당권	25,500,000원
2018년3월7일	임차권설정	65,000,000원
2018년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(을구 6번 2018.3.7.제14262호 접수, 임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2016.1.26, 확정일자 2016.1.26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(을구 6번 2018.3.7.제14262호 접수, 임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2016.1.26, 확정일자 2016.1.26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 태장동 소재 "태장중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(을구 6번 2018.3.7.제14262호 접수, 임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2016.1.26, 확정일자 2016.1.26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 98,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  강원 원주시 태장동 577-26 에이동 [유치권]  건물: 289.13평  , 토지(대지권): 259.55평	2,347,381,680원 561,778,000원	유찰 (1회)