소 재 지	강원도 원주시 태장동 569
물건용도	토지/전
토지면적	712.00㎡(215.38평)
건물면적
사건번호	2018타경4231
감정평가액	245,640,000원
최저입찰가	(100%) 245,640,000원
입찰보증금	(10%) 24,564,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태장동 569	전	231㎡ (69.88평)
	전	231㎡ (69.88평)
	전	250㎡ (75.63평)

강원도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월11일	근저당권	204,000,000원
2017년8월11일	지상권
2017년10월30일	압류
2018년9월13일	임의경매
2018년10월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지상의 수목은 토지감정평가에 포함함. 목록1번의 현황은 일부도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 태장동 소재 "태장초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.11.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 원주시 명륜동 142 [법정지상권]  , 토지(대지권): 235.35평	450,621,000원 340,895,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 소초면 학곡리 160-3	302,917,000원 302,917,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 문막읍 동화리 792-1	812,174,000원 812,174,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 문막읍 포진리 895	373,956,000원 373,956,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 반곡동 9	16,792,450원 16,792,450원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 부론면 손곡리 222	31,264,000원 31,264,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 원주시 흥업면 대안리 1196-5	8,426,500원 8,426,500원	신건 (0회)
2024-05-20	전  강원 원주시 판부면 금대리 763 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.92평	50,673,000원 35,471,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 원주시 관설동 363-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.73평	438,326,000원 306,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 원주시 호저면 무장리 933-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	31,920,000원 22,344,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 지정면 가곡리 996 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	761,093,000원 372,936,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 원주시 신림면 용암리 82-29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 687.89평	218,304,000원 74,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 원주시 부론면 정산리 820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	20,094,000원 6,892,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 원주시 호저면 고산리 461-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.18평	108,360,000원 37,167,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 부론면 정산리 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	98,210,000원 33,686,000원	유찰 (3회)