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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 포천시 가산면 정교리 445-8 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경70557이며 의정부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,630,495,110원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,841,347,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.12입니다.
입찰보증금은 184,134,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 가산면 정교리 445-8
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,742.00㎡(1,434.46평) |
| 건물면적 |
2,988.79㎡(904.11평) |
| 사건번호 |
2019타경70557 |
| 감정평가액 |
2,630,495,110원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,841,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 184,134,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정교리 445-8 |
도로 |
278㎡ (84.10평)
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| 공장용지 |
326㎡ (98.62평)
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| 공장용지 |
2988㎡ (903.87평)
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| 공장용지 |
1150㎡ (347.88평)
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건물
정교1길 48-45 |
단층 공장 |
851.12㎡ (257.46평)
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| 1층 공장 |
874.39㎡ (264.50평)
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| 2층 공장 |
892.28㎡ (269.91평)
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제시외건물
정교1길 48-45 |
정교1길 48-45 |
371
㎡(112.23평) |
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경기도 포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2017.06.02. |
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| 이OO |
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2018.10.04. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월6일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2015년7월13일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2015년12월1일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2018년7월4일 |
압류
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| 2018년7월18일 |
가압류
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1,317,888,360원 |
| 2018년7월23일 |
가압류
|
377,438,817원 |
| 2018년7월25일 |
가압류
|
134,910,000원 |
| 2018년8월28일 |
가압류
|
263,464,453원 |
| 2018년9월11일 |
가압류
|
788,940,000원 |
| 2018년9월12일 |
가압류
|
764,911,615원 |
| 2018년9월18일 |
가압류
|
840,000,000원 |
| 2018년10월2일 |
압류
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| 2018년10월2일 |
가압류
|
800,000,000원 |
| 2018년10월15일 |
가압류
|
478,434,777원 |
| 2019년1월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월13일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2016년1월13일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2016년1월13일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2018년7월4일 |
압류
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| 2018년7월10일 |
가압류
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401,812,751원 |
| 2018년7월18일 |
가압류
|
1,317,888,360원 |
| 2018년7월23일 |
가압류
|
377,438,817원 |
| 2018년7월25일 |
가압류
|
134,910,000원 |
| 2018년8월28일 |
가압류
|
263,464,453원 |
| 2018년9월11일 |
가압류
|
788,940,000원 |
| 2018년9월12일 |
가압류
|
764,911,615원 |
| 2018년9월18일 |
가압류
|
840,000,000원 |
| 2018년10월2일 |
압류
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| 2018년10월2일 |
가압류
|
800,000,000원 |
| 2018년10월15일 |
가압류
|
478,434,777원 |
| 2019년1월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함.
3. 목록6 건물의 소재지는 등기사항전부증명서상 정교리 475-1, 474-1, 476번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 정교리 475-2, 474-1, 476번지 지상에 소재함.
4. 토지 지상에 제시외건물 ㉠(파이프조 기타지붕 단층 소재 창고 약 371㎡)이 소재함.
5. 건물 내에 소재하는 기계기구는 리스기계인 것으로 탐문되어 매각에서 제외함.
6. 목록1은 도로이고 목록2~4는 공업용건부지로 이용됨.
7. 목록5 창고로 이용중이고 목록6은 공장으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 가동에 연결된 제시외 대형천막을 설치하여 공장의 일부로 이용중임
1. 공장건물은 공부상 가동과 나동으로 표시되어 있으나, 현황은 건물 외벽에 `B`,`C`로 표시되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 노선버스 정류장, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.06. 근저당권(목록1~4)
2016.01.13. 근저당권(목록5, 6) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경70557 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경70557 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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