소 재 지	경기도 연천군 미산면 유촌리 322
물건용도	토지/임야
토지면적	12,513.00㎡(3,785.18평)
건물면적
사건번호	2018타경25710
감정평가액	901,166,000원
최저입찰가	(34%) 309,100,000원
입찰보증금	(10%) 30,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유촌리 322	임야	347㎡ (104.97평)
	임야	235㎡ (71.09평)
	임야	1183㎡ (357.86평)
	공장용지	2137㎡ (646.44평)
	임야	871㎡ (263.48평)
	공장용지	2787㎡ (843.07평)
	공장용지	4953㎡ (1,498.28평)

경기도 연천군 미산면 유촌리 소재 "미산면사무소" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월2일	근저당권	520,000,000원
2017년2월3일	지상권
2017년3월28일	근저당권	150,000,000원
2017년10월31일	압류
2017년12월20일	압류
2018년11월30일	강제경매
2018년12월28일	압류
2019년1월15일	임의경매
2019년3월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록1~7 지적도상 맹지이며 목록6,7은 본건 일부를 포함하는 것으로 목측되는 현황 도로에 접하며, 동 도로를 통하여 출입함. 3. 목록1,2,3,5는 임야이고 목록4, 6, 7은 공업나지이며 일부는 경사지 임. 4. 본건 일부 토지상에 소재한 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가함. 5. 목록6,7 지상 일부에 멸실된 건축물로 추정되는 지하구조물 및 지상구조물, 바닥콘크리트 등이 소재하는 함.(감정평가서 참조 바람) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 1~7 부동산의 지형상 인접한 토지와의 정확한 지적, 위치, 경계 및 면적은 측량을 통하여 별도확인하여야 함 1. 유촌리 322, 323, 324, 325-1 지상에 육안으로 분묘는 관측되지 않았으나 정확한 것은 별도 확인을 요함 1. 유촌리 325 공부상 지목은 `공장용지`이나 일부는 `임야`가 포함된 것으로 보이므로 별도확인이 필요함 1. 유촌리 326-1 지상에 멸실된 건축물이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 미산면 유촌리 소재 "미산면사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(104,912,879원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1087(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	임야  경기 연천군 군남면 삼거리 202 [법정지상권]  , 토지(대지권): 591.39평	196,285,000원 137,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경기 연천군 신서면 내산리 산11  , 토지(대지권): 20,903.36평	576,934,100원 197,889,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산125  , 토지(대지권): 2,355.15평	23,356,860원 23,356,860원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산126  , 토지(대지권): 439.38평	4,357,470원 4,357,470원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산129  , 토지(대지권): 197.74평	1,961,010원 1,961,010원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산130  , 토지(대지권): 997.41평	9,891,630원 9,891,630원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 전곡읍 간파리 산62  , 토지(대지권): 34,793.25평	976,037,400원 478,258,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 연천군 백학면 노곡리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	98,539,200원 48,284,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,962.96평	315,396,000원 108,181,000원	유찰 (4회)