소 재 지	서울특별시 성동구 용답동 123-7
물건용도	주택
토지면적	170.70㎡(51.64평)
건물면적	132.78㎡(40.17평)
사건번호	2018타경52805
감정평가액	559,151,460원
최저입찰가	(41%) 229,029,000원
입찰보증금	(20%) 45,805,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용답동 123-7	도로	93.70㎡ (28.34평)
	대	77㎡ (23.29평)
건물 용답길 9-1	1층 주택	42.21㎡ (12.77평)
	2층 주택	38.47㎡ (11.64평)
	3층 주택	38.91㎡ (11.77평)
	옥탑	5.15㎡ (1.56평)
제시외건물 용답길 9-1	용답길 9-1	3.74 ㎡(1.13평)
	용답길 9-1	3.7 ㎡(1.12평)
	용답길 9-1	0.6 ㎡(0.18평)

서울특별시 성동구 용답동 소재 “신답역” 남동측 인근에 위치. 주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2013.12.13	[보]미상 [월]미상
최OO	2층(201호)	2018.08.03	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1994년4월14일	지상권
2018년8월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

1목록 토지 순위7번 소유권이전청구권가등기(권리자 김윤정) 2목록 토지 을구 순위 1번 지상권(권리자 서울특별시 도시철도공사)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 청계천변에 인접해 있고 인근에 5호선, 2호선 철로가 통과하고 있으며 외관상 다소 낡은 건물임, 공부상 옥탑은 확인결과 옥상으로 통하는 계단실이며 옥상에 별도의 건물은 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 용답동 소재 “신답역” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1목록 토지 순위7번 소유권이전청구권가등기(권리자 김윤정) 2목록 토지 을구 순위 1번 지상권(권리자 서울특별시 도시철도공사)" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1, 2, 3목록 2018.8.17. 강제경매

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  서울 성동구 용답동 122-9  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 27.01평	867,539,370원 867,539,370원	신건 (0회)