소 재 지	경상북도 영양군 석보면 지경리 107-6
물건용도	토지/임야
토지면적	29,397.00㎡(8,892.59평)
건물면적
사건번호	2018타경10799
감정평가액	601,164,900원
최저입찰가	(100%) 601,164,900원
입찰보증금	(10%) 60,116,490원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지경리 107-6	전	1132㎡ (342.43평)
	전	2574㎡ (778.64평)
	전	12283㎡ (3,715.61평)
	전	431㎡ (130.38평)
	전	4621㎡ (1,397.85평)
	전	3371㎡ (1,019.73평)
	전	728㎡ (220.22평)
	전	783㎡ (236.86평)
	전	261㎡ (78.95평)
	임야	335㎡ (101.34평)
	임야	1206㎡ (364.82평)
	임야	312㎡ (94.38평)
	임야	1194㎡ (361.19평)
	임야	166㎡ (50.22평)

경상북도 석보면 지경리에 소재하며 주위는 과수원, 밭, 자연림 등이 소재하는 지역입니다. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월29일	근저당권	310,000,000원
2018년10월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 지경리 107-8, 107-15, 107-22, 산52-69 지상에 사과나무(약3~4년생)가 식재되어 있으며 소유자가 식재하였으며, 동인이 점유사용함.(소유자 본인 진술함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 석보면 지경리에 소재하며 주위는 과수원, 밭, 자연림 등이 소재하는 지역입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 601,164,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 167,526,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	임야  경북 영양군 석보면 소계리 514-2  , 토지(대지권): 962.86평	3,819,600원 3,819,600원	신건 (0회)
2024-05-24	임야  경북 영양군 일월면 용화리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,839.95평	43,945,500원 10,551,000원	유찰 (4회)