소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 2, 에이,비,시동 2층215호 (산호동,무학맨션)  경상남도 창원시 마산합포구 산호동 336-8
물건용도	아파트
토지면적	27.41㎡(8.29평)
건물면적	74.84㎡(22.64평)
사건번호	2018타경6163
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(64%) 83,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 합포동4길 2	523880.0 분의 2741.0	27.41㎡ (8.29평)
건물 합포동4길 2	2층215호 (산호동,무학맨션) 철근콩크리트구조	74.84㎡ (22.64평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월25일	근저당권	13,000,000원
2017년6월13일	근저당권	13,000,000원
2017년6월13일	근저당권	13,000,000원
2017년7월6일	근저당권	26,000,000원
2017년8월3일	근저당권	35,100,000원
2018년9월19일	임의경매
2019년1월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중. 대지권의 목적인 토지에 관하여 별도 등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(방3칸, 거실, 부엌 등-공유자 오형탁 진술).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 교방북2길 28,  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 9.95평	61,000,000원 48,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 문신길 169,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.47평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 몽고정길 76, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.92평	67,000,000원 2,946,000원	유찰 (19회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산합포구 진동면 요장1길  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 8.55평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산삼거리로 97,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.69평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산동 22-2  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.13평	97,000,000원 77,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 진동면 서촌바다길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.06평	98,000,000원 62,720,000원	재진행 (2회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산솔밭로 52,  건물: 14.81평  , 토지(대지권): 8.67평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 32,  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 9.97평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 마산합포구 산호북5길 26,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.02평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 27,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.28평	165,000,000원 105,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 12,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 8.06평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  경남 창원시 마산합포구 동서동3길 38,  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 204,  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 22.52평	206,000,000원 131,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 합포동5길 23,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 8.25평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)