소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 63-6 1층103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.50㎡(6.20평)
건물면적	57.75㎡(17.47평)
사건번호	2018타경5849
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(33%) 21,299,000원
입찰보증금	(10%) 2,129,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신포동1가 63-6	469100.0 분의 10250.0	10.25㎡ (3.10평)
	469100.0 분의 10250.0	10.25㎡ (3.10평)
건물 신포동1가 63-6	1층103호 철근콩크리트구조	28.875㎡ (8.73평)
	2층203호 철근콩크리트구조	28.875㎡ (8.73평)

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산소방서" 북측인근에 위치. 일반상업지역, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월14일	압류
2015년2월2일	근저당권	4,000,000원
2015년2월2일	근저당권	5,000,000원
2015년6월29일	압류
2017년9월22일	압류
2018년9월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1, 2 건물은 공부상 '근린생활시설'이나 현황 '주택'으로 이용중이며 목록 1, 2가 복층구조로 목록 2는 목록 1의 내부를 통해 출입이 가능한 것으로 현황조사됨. 현황조사 당시 관리비 31만원 미납된 상태. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2. 제시목록상의 용도가 근린생활시설(1층 일부 부합물 소재)이나 주변 탐문한 바로는 주택으로 이용중이며 또한 본건1,2는 복층구조로 본건2는 본건1의 내부를 통해 출입이 가능한 것으로 탐문되나 방문시 폐문부재 및 출입문의 잠금장치 등으로 이를 확인하지는 못하였음. *본건1,2는 건축물대장상 현황도면이 존재하지 않아 본건의 위치는 주변 탐문조사 등을 통해 본건의 위치를 확인하였으므로 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산소방서" 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2015.01.14. 압류 목록 2. 2015.02.02. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 만날고개1길 25,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 17.39평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 회원남25길 9,  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 14.38평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	683,000,000원 546,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 문화서20길 35,  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 28.27평	274,000,000원 219,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 30.06평	676,000,000원 540,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 26.18평  , 토지(대지권): 24.00평	463,000,000원 296,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	708,000,000원 289,997,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	708,000,000원 231,998,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 상남시장로 37,  건물: 28.70평  , 토지(대지권): 12.12평	109,000,000원 35,717,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 문화서20길 17,  건물: 30.15평  , 토지(대지권): 16.17평	377,000,000원 40,480,000원	유찰 (10회)