소 재 지	경기도 안산시 단원구 선부동 64-2
물건용도	주유소
토지면적	1,300.00㎡(393.25평)
건물면적	277.65㎡(83.99평)
사건번호	2018타경54015
감정평가액	3,015,844,500원
최저입찰가	(100%) 3,015,844,500원
입찰보증금	(10%) 301,584,450원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선부동 64-2	주유소용지	658㎡ (199.05평)
	주유소용지	642㎡ (194.21평)
건물 선부동 64-2	1층	142.00㎡ (42.96평)
	2층	121.05㎡ (36.62평)
제시외건물 선부동 64-2	선부동 64-2	6.6 ㎡(2.00평)
	선부동 64-2	3식 ㎡(0.91평)
	선부동 64-2	각 1식
	선부동 64-2	5식 ㎡(1.51평)

경기도 안산시 단원구 선부동 소재“선부고교”북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년10월18일	근저당권	600,000,000원
2015년4월1일	근저당권	1,800,000,000원
2015년4월16일	근저당권	743,000,000원
2017년12월26일	근저당권	160,000,000원
2018년6월11일	가압류	401,000,000원
2018년6월21일	가압류	10,000,000원
2018년6월27일	가압류	156,423,675원
2018년6월28일	가압류	156,301,326원
2018년7월5일	가압류	580,106,000원
2018년7월9일	가압류	321,979,000원
2018년7월10일	임의경매
2018년7월23일	압류
2018년7월23일	압류
2018년8월14일	가압류	30,124,594원
2018년9월7일	가압류	5,314,369원
2018년10월15일	가압류	62,861,801원
2018년11월2일	압류
2019년1월28일	압류
2019년1월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 사건 목록1 및 목록2 토지 2필지는 경계상 구분없이 주유소로 사용중임. - 본 사건 목록1 `공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록`에 있는 현수식 휘발유(단식) 모델명 PRIME 3기 중 1기는 천장에 고장난체 방치중이고, 나머지 2기는 각각 소재불명으로 발견하지 못함. - 목록1 토지상에 4복식 주유기 3기가 설치되어 운영중임. - 본 사건 목록1 토지 지하에 휘발유 및 경유 저장탱크 3기(30,000리터, 40,000리터, 50,000리터 각 1기)가 설치되어 사용중임. - 목록2 토지상에는 대형터널식 세차기 1기와 소형터널식 세차기 1기가 설치되어 있으나, 대형세차기만 현재 사용이 가능하고, 소형세차기는 고장난체 사용하지 못하고 있음. - 목록2 소형터널식 세차기 옆에 이동형 철제나무박스 1동이 비치되어 있으나 소형세차기가 고장나 현재는 사용하지 않고 방치되어 있음 - 본건 목록3 `전`에는 주목나무로 추정되는 조경수 여러 그루가 식재되어 있고, 농사를 짓지 않아 조경수 사이사이에 잡초가 무성히 자라 산재해 있음. - 목록4 건물 1층은 사무실 및 편의시설과 캐노피로 사용중이고, 2층은 주유소 사무실로 추정되나 문이 잠겨 있어 확인하지 못함. - 본건 각 토지의 정확한 위치 및 인접한 토지와의 정확한 경계확인은 측량등 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 선부동 소재“선부고교”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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