소 재 지	경기도 용인시 기흥구 공세동 476-245
물건용도	주택
토지면적	298.00㎡(90.15평)
건물면적	96.21㎡(29.10평)
사건번호	2018타경19520
감정평가액	364,892,000원
최저입찰가	(70%) 255,424,000원
입찰보증금	(30%) 76,627,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 공세동 476-245	대	298㎡ (90.15평)
건물 한일로15번길 9	단층주택	65.97㎡ (19.96평)
제시외건물 한일로15번길 9	한일로15번길 9	29.64 ㎡(8.97평)
	한일로15번길 9	0.6 ㎡(0.18평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재“용인조정경기장”북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.05.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월11일	근저당권	108,000,000원
2018년9월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 재매각임. 매수신청보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 토지의 지상에 목록2 건물로 보이는 건물과 제시외 건물로 보이는 건물이 위치하는 것으로 보임. - 한편, 목록1 토지의 경계(境界)와 정확한 위치, 목록2 건물과 제시외 건물의 정확한 위치 및 면적, 그리고 목록2 건물로 보이는 실제 건물이 공부상(公簿上)의 목록2 건물과 동일한 건물인지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재“용인조정경기장”북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 364,892,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  경기 용인시 기흥구 상하동 88-28  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 63.53평	313,340,400원 313,340,400원	신건 (0회)
2024-05-17	주택  경기 용인시 기흥구 서천동 787-3  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 24.69평	331,560,420원 232,092,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 용인시 기흥구 동백8로 164-1  건물: 53.81평  , 토지(대지권): 77.44평	736,488,200원 515,542,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경기 용인시 기흥구 중동 982-8  건물: 88.93평  , 토지(대지권): 68.67평	963,070,280원 674,149,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  경기 용인시 기흥구 하갈동 331-48  건물: 95.16평  , 토지(대지권): 178.90평	1,334,007,670원 1,334,007,670원	신건 (0회)