소 재 지	부산광역시 사하구 신평동 161-58
물건용도	근린주택
토지면적	22.00㎡(6.66평)
건물면적	70.15㎡(21.22평)
사건번호	2018타경5387
감정평가액	46,881,250원
최저입찰가	(41%) 19,202,000원
입찰보증금	(10%) 1,920,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평동 161-58	대	22㎡ (6.66평)
건물 다대로140번길 140	1층 근린생활시설	19㎡ (5.75평)
	2층 주택	19㎡ (5.75평)
	3층 주택	19㎡ (5.75평)
	4층 주택	13.15㎡ (3.98평)

부산광역시 사하구 신평동 소재 신평시장 입구 4거리 동측 인근에 위치. 준주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
탁OO	3층 부분	2017.07.13
허OO	2층 전부	1997.06.03	[보]21,000,000
매각물건명세 비고		탁신아 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. 허경도 : 허연실의 부로 허연실의 전입은 1997. 06. 03.부터 유지되고 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년7월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 토지는 주택 건물부지로 이용중이며, 건물은 공부상 일부 근린생활시설이나 현재는 다가구형태의 주택으로 이용중임. 현재 건물의 3층, 4층은 공실임. 공유자우선매수권남용제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음-일부 부동산의 공유자인 경우에는 우선매수권을 행사할 수 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 신평동 소재 신평시장 입구 4거리 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 07. 12. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린주택  부산 사하구 승학로 25-1  건물: 101.42평  , 토지(대지권): 57.05평	855,942,720원 684,754,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린주택  부산 사하구 하신중앙로239번길 65  건물: 268.70평  , 토지(대지권): 76.74평	1,270,788,500원 650,644,000원	유찰 (3회)