소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 수룡리 288-5
물건용도	토지/임야
토지면적	673.83㎡(203.83평)
건물면적
사건번호	2018타경54260
감정평가액	16,024,300원
최저입찰가	(100%) 16,024,300원
입찰보증금	(10%) 1,602,430원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수룡리 288-5	도로	291.83㎡ (88.28평)
	임야	134㎡ (40.54평)
	도로	25㎡ (7.56평)
	임야	223㎡ (67.46평)
제시외건물 수룡리 288-7	수룡리 288-7

충청남도 태안군 근흥면 수룡리 소재 ＂수룡저수지＂ 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목(소나무 등) 포함. 목록5 지목 도로 현황 전 및 도로, 목록6 지목 임야 현황 전. 목록7 지목 도로 현황 일부 전. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~12호 각 부동산은 공부와 동일하게 태안군 근흥면 수룡리에 산재 해 있으며, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 도로(수룡길)로 사용되고 있음. - 목록 2호 부동산은 지목은 임야이나 잡초가 무성한 상태임. - 목록 3호 부동산은 지목은 임야이나 도로(수룡길)로 이용되고 있음. - 목록 4호 부동산은 지목은 전이나 도로(수룡길)로 이용되고 있음. - 목록 5,7호 각 부동산은 지목과 동일하게 도로(수룡길)로 사용되고 있음. - 목록 6,11호 각 부동산은 지목은 임야이나 잡초가 무성한 상태임. - 목록 8,9,10,12호 각 부동산은 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 임야 조사하였으나 육안 및 항공사진으로는 분묘 발견할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 근흥면 수룡리 소재 ＂수룡저수지＂ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.29.(가압류)-목록5.7. 2016.5.26(가압류)-목록6. 2018.10.16.(개시결정)-목록11.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 345-6  , 토지(대지권): 801.93평	193,523,000원 94,826,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산101-3  , 토지(대지권): 123.42평	12,648,000원 6,198,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충남 태안군 근흥면 가의도리 556 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,325.08평	862,095,000원 603,467,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 근흥면 정죽리 산184 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,489.88평	403,319,000원 403,319,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 태안군 근흥면 마금리 1341-1  , 토지(대지권): 3,024.40평	529,894,000원 529,894,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-124  , 토지(대지권): 884.81평	67,275,000원 23,076,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,947,380원 12,224,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 원청리 88-12  , 토지(대지권): 49.91평	12,045,000원 5,902,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 태안군 남면 몽산리 산73 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.01평	24,532,490원 12,021,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충남 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,910.57평	9,130,596,000원 4,473,992,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 1,107,590,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 831,094,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 태안군 남면 당암리 170-7  , 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 335,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 태안군 남면 달산리 384-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	345,509,000원 241,856,000원	유찰 (1회)