소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 장현로 175, 103동 11층1105호 (신동아아파트)  경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6
물건용도	아파트
토지면적	31.31㎡(9.47평)
건물면적	59.54㎡(18.01평)
사건번호	2018타경25727
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(100%) 145,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장현로 175	15729.0 분의 31.31	31.309㎡ (9.47평)
건물 장현로 175	11층1105호 (신동아아파트) 철근콘크리트구조	59.535㎡ (18.01평)

경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월23일	근저당권	93,600,000원
2017년12월29일	압류
2018년2월1일	압류
2018년8월10일	가압류	6,746,092원
2018년10월19일	압류
2018년11월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가.현황 : (1) 목록 1.건물은 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,243,896원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 경춘로 1305, 108동 [대지권미등기]  건물: 18.12평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 경춘로1308번길 8-12, 103동  건물: 39.78평  , 토지(대지권): 17.49평	477,000,000원 333,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.80평	469,000,000원 328,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 다산중앙로146번길 7, 2207동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.37평	850,000,000원 595,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 533,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	837,000,000원 585,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7410동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.02평	771,000,000원 771,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 남양주시 덕송3로 7, 1410동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.75평	657,000,000원 657,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 110동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	983,000,000원 983,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 남양주시 미금로19번길 9, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.00평	770,000,000원 539,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.48평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.48평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 불암로 336, 2308동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.06평	649,000,000원 454,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5309동  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 21.80평	812,000,000원 397,880,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	758,000,000원 758,000,000원	신건 (0회)