소 재 지	경상남도 통영시 미수동 521
물건용도	토지/답
토지면적	1,148.00㎡(347.27평)
건물면적
사건번호	2018타경4484
감정평가액	496,850,000원
최저입찰가	(51%) 254,387,000원
입찰보증금	(10%) 25,438,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미수동 521	답	570㎡ (172.43평)
	답	483㎡ (146.11평)
	답	95㎡ (28.74평)
제시외건물 미수동 588	미수동 588

일련번호(1-3)은 경상남도 통영시 미수동 소재 "미수동 주민센터" 남서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월4일	근저당권	416,000,000원
2017년6월26일	근저당권	130,000,000원
2017년9월26일	가압류	300,000,000원
2017년9월27일	근저당권	290,000,000원
2017년11월17일	가등기
2018년4월27일	임의경매
2019년1월21일	압류
2019년3월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2 지상에 제시외 수목(비파나무등 약 4주) 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1-3)은 경상남도 통영시 미수동 소재 "미수동 주민센터" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  경남 통영시 광도면 우동리 1015 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	17,071,000원 5,594,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1216-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	89,095,999원 71,277,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1557 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	272,272,000원 139,403,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  경남 통영시 광도면 우동리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	11,232,000원 8,986,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 통영시 광도면 노산리 843 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.01평	278,190,000원 222,552,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경남 통영시 광도면 안정리 1425  , 토지(대지권): 359.37평	594,000,000원 594,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	답  경남 통영시 도산면 도선리 398 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	31,668,000원 4,251,000원	유찰 (9회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 법송리 1216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	154,690,000원 40,552,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 255 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.33평	9,999,990원 3,277,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	답  경남 통영시 도산면 관덕리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.48평	6,022,890원 1,973,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	답  경남 통영시 도산면 오륜리 99-55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.97평	220,523,000원 141,134,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  경남 통영시 도산면 수월리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.16평	68,995,000원 44,157,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  경남 통영시 명정동 152-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,093.84평	128,171,000원 26,879,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	답  경남 통영시 사량면 금평리 929-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 465.25평	43,064,000원 11,289,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	답  경남 통영시 사량면 금평리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	9,716,000원 2,546,000원	유찰 (6회)