소 재 지	경상북도 구미시 공단동 260-10 구미한라시그마밸리 1층 105호
물건용도	근린상가
토지면적	44.48㎡(13.46평)
건물면적	149.94㎡(45.36평)
사건번호	2018타경11281
감정평가액	1,230,000,000원
최저입찰가	(49%) 602,700,000원
입찰보증금	(10%) 60,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공단동 260-10	9567 분의 44.48	44.48㎡ (13.46평)
건물 공단동 260-10	1층 105호 철근콘크리트조	149.94㎡ (45.36평)

경상북도 구미시 공단동 소재 순천향대 구미병원 남동측 인근에 위치. 일반공업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2016.1.22	[보]500만원 [월]월50만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월17일	근저당권	564,000,000원
2015년4월21일	근저당권	375,000,000원
2018년4월26일	임의경매
2019년3월20일	가압류	183,718,659원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 공단동 소재 순천향대 구미병원 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(375,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경14263(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3209호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3213호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 3공단1로 302-7, 2층3216호  건물: 5.60평  , 토지(대지권): 3.42평	12,000,000원 5,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경북 구미시 검성로 51, 복합상가동  건물: 7.13평  , 토지(대지권): 11.07평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경북 구미시 검성로 51, 복합상가동  건물: 5.97평  , 토지(대지권): 9.28평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층10호  건물: 32.11평  , 토지(대지권): 14.38평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 23.69평  , 토지(대지권): 7.06평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 7.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경북 구미시 송동로 88, 4층7호  건물: 52.44평  , 토지(대지권): 23.48평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 28.38평  , 토지(대지권): 8.46평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4,  건물: 43.46평  , 토지(대지권): 12.96평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산호대로 187, 3층307호  건물: 77.94평  , 토지(대지권): 20.09평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경북 구미시 산동읍 신당1로4길 3,  건물: 29.96평  , 토지(대지권): 9.69평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)