소 재 지	충청남도 천안시 동남구 안서동 159
물건용도	숙박시설
토지면적	991.00㎡(299.78평)
건물면적	2,407.87㎡(728.38평)
사건번호	2018타경8513
감정평가액	1,685,570,090원
최저입찰가	(34%) 578,150,000원
입찰보증금	(10%) 57,815,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안서동 159	대	991㎡ (299.78평)
건물 각원사길 187-22	1층 숙박시설	369.38㎡ (111.74평)
	2층 숙박시설	369.04㎡ (111.63평)
	3층 숙박시설	369.04㎡ (111.63평)
	4층 숙박시설	369.04㎡ (111.63평)
	5층 숙박시설	375.81㎡ (113.68평)
	지층 주차장및 전기실	555.56㎡ (168.06평)

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "각원사" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택(다가구주택), 아파트, 소규모상가, 주상용 건물 등이 섞여 있는 미성숙 상가지대입니다. 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월24일	근저당권	1,509,600,000원
2016년5월31일	가압류	130,000,000원
2016년8월10일	가압류	30,000,000원
2018년6월26일	가압류	17,851,756원
2018년7월11일	임의경매
2018년7월12일	가압류	22,096,823원
2018년8월23일	가압류	16,135,099원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 숙박시설로 이용중. 옥탑 기계실 및 계단실 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "각원사" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택(다가구주택), 아파트, 소규모상가, 주상용 건물 등이 섞여 있는 미성숙 상가지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	숙박시설  충남 천안시 동남구 영성동 69-6  건물: 1,074.87평  , 토지(대지권): 374.50평	5,751,444,560원 4,026,011,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	숙박시설  충남 천안시 동남구 성남면 용원리  건물: 337.31평  , 토지(대지권): 367.78평	2,483,312,020원 851,776,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	숙박시설  충남 천안시 동남구 목천읍 종합휴양지1길  건물: 452.94평  , 토지(대지권): 253.37평	2,352,551,600원 1,152,750,000원	유찰 (2회)