소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로 311, 6층653호 (안양동,프로젝트500타워)  경기도 안양시 만안구 안양동 676-1
물건용도	근린상가
토지면적	1.15㎡(0.35평)
건물면적	4.96㎡(1.50평)
사건번호	2018타경641
감정평가액	23,000,000원
최저입찰가	(26%) 6,030,000원
입찰보증금	(10%) 603,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.26(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로 311	1655.3 분의 1.15	1.15㎡ (0.35평)
건물 안양로 311	6층653호 (안양동,프로젝트500타워) 철골철근콘크리트구조	4.96㎡ (1.50평)

대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역(지하철1호선)" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가 및 업무시설 등이 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 소재 층 전체가 공실 상태이고, 벽체 구분이 없는 통칭 오픈상가임(감정평가서). 2. 정확한 위치나 면적 등은 별도 확인이 필요하고, 건물 5층, 6층은 인테리어공사 후 임대추진 중이라고 함(현황조사서). 3. 구분건물의 요건인 경계표지를 설치하였다고 함(2018.12.10.자 채권자 보정서). [부동산 현황조사서 비고란] 1.이건 부동산은 공부상 건물명의 표시는 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 외 5 필지 `프로젝트 500타워` 인데 현황은 빌딩의 외벽에 `롯데시네마 1번가 `로 표시되어 있으므로 건물의 표시가 상이함. 2.이건 목록1.의 부동산은 5층에, 목록2.와 목록3.의 부동산은 6층에 위치한 공간으로, 5층 과 6층의 각 층별로 호별 구분없이 하나의 통합된 오픈공간으로 되어 있고, 에스컬레이터가 설치된 가운데 공간은 철제 셧더로 닫혀 있어서 목록1.목록2.목록3.의 부동산의 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 3.이건 목록2.와 목록3.의 부동산은 내부 인테리어공사 중임. 4.빌딩관리소장인 이성규에 의하면 5층과 6층은 인테리어공사를 마친 후 전체를 하나로 임대하기 위하여 임대추진중에 있다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역(지하철1호선)" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가 및 업무시설 등이 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.05.28.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 만안로340번길 78, [임차권등기]  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 10.61평	278,000,000원 222,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 4.77평	1,110,000,000원 710,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 4.76평	1,110,000,000원 710,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 안양시 만안구 덕천로152번길 25,  건물: 41.45평  , 토지(대지권): 9.46평	2,500,000,000원 1,600,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 만안구 전파로44번길 57,  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 4.23평	903,000,000원 722,400,000원	유찰 (1회)