소 재 지	서울특별시 관악구 조원로18길 11, 3층 302호 (신림동,상록빌라)  서울특별시 관악구 신림동 532-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.47㎡(15.57평)
건물면적	79.98㎡(24.19평)
사건번호	2018타경104536
감정평가액	512,000,000원
최저입찰가	(80%) 409,600,000원
입찰보증금	(10%) 40,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조원로18길 11	274.7 분의 51.47	51.47㎡ (15.57평)
건물 조원로18길 11	3층 302호 (신림동,상록빌라) 철근콘크리트구조	79.98㎡ (24.19평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 “신대방역(2호선)” 남측 인근에 위치. 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 방1, 방2, 방3, 욕실1, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 표시 및 주민등록 현주소에 `상록빌라` 로 되어 있으나, 건물 외벽에 `상록하우스`로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2019.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재 “신대방역(2호선)” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 개별난방, 방1, 방2, 방3, 욕실1, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 조원중앙로2길 103, 비동 [임차권등기]  건물: 12.39평  , 토지(대지권): 8.27평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신사로24길 15, 2층202호	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로21나길 4, 105동	417,000,000원 417,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로156길 18-5, 비동	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로247길 17, 1층102호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 5.31평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 국회단지20길 23, 3층302호  건물: 7.72평  , 토지(대지권): 5.09평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 봉천로 270, 13층1302호  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 2.37평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로34길 10, 4층402호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.00평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 문성로32길 51-4, 지하층102호  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 7.16평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 2층203호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	268,000,000원 214,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 3층303호  건물: 8.30평  , 토지(대지권): 6.26평	274,000,000원 219,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 당곡길 39, 4층401호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 5.11평	228,220,000원 182,576,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로 284, 6층601호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.57평	291,000,000원 232,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 쑥고개로3길 3, 101동  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 9.08평	495,000,000원 495,000,000원	재진행 (1회)