소 재 지	전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 5층502호 (대명동,아이플러스시티)  전라북도 군산시 대명동 384-89
물건용도	아파트
토지면적	18.20㎡(5.50평)
건물면적	49.87㎡(15.09평)
사건번호	2018타경7274
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(100%) 104,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 33-3	453.1 분의 18.1961	18.196㎡ (5.50평)
건물 중앙로 33-3	5층502호 (대명동,아이플러스시티) 철근콘크리트구조	49.87㎡ (15.09평)

전라북도 군산시 대명동 소재 "현대메트로타워" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.04.18

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `도시형생활주택`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 대명동 소재 "현대메트로타워" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 104,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.12 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 미룡로 63, 105동  건물: 45.23평  , 토지(대지권): 23.68평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 해망로 447, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.85평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 미장안길 42, 104동  건물: 54.78평  , 토지(대지권): 31.33평	499,000,000원 499,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 서수송2길 23, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.14평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 하나운1길 30-1, 9층  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 7.87평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운1길 25, 6층  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.86평	57,500,000원 57,500,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 군산시 미장안길 42, 105동  건물: 46.18평  , 토지(대지권): 26.41평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 군산시 궁포2로 20, 209동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.62평	330,300,000원 330,300,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 진포1길 10, 101동	129,900,000원 129,900,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 해망로 606, 201동	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 계산로 71, 105동	222,600,000원 222,600,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 수송동로 105, 707동	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 204동	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)