소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 남외1길 130, 1동 3층301호 (화인아파트)  전라남도 해남군 해남읍 남외리 369
물건용도	아파트
토지면적	54.22㎡(16.40평)
건물면적	80.67㎡(24.40평)
사건번호	2018타경1476
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(29%) 48,456,000원
입찰보증금	(10%) 4,845,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남외1길 130	1069.0 분의 54.22	54.22㎡ (16.40평)
건물 남외1길 130	3층301호 (화인아파트) 철근콘크리트구조	80.67㎡ (24.40평)

대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 "해남공업고등학교" 남서측 인근 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월25일	근저당권	118,300,000원
2012년10월18일	근저당권	46,000,000원
2013년1월30일	가등기
2013년4월4일	가압류	188,607,502원
2013년6월13일	가압류	150,000,000원
2014년4월24일	가압류	33,406,944원
2018년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 박금성으로부터 2018. 5. 23.자 금270,657,100원, 임윤성으로부터 2018. 5. 23.자 금137,644,700원, 유한회사 해남전력소방으로부터 2018. 6. 22.자 금137,644,700원의 유치권 신고서가 각 제출되어 있으나 그 성립여부는 불분명함. 전기계량기 없으며 현관 입구에 유치권있다는 문구 있음(현황조사보고서 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 "해남공업고등학교" 남서측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.