소 재 지	전라남도 여수시 소라면 복산리 산350
물건용도	토지/임야
토지면적	7,537.00㎡(2,279.94평)
건물면적
사건번호	2018타경1466
감정평가액	693,404,000원
최저입찰가	(56%) 388,306,000원
입찰보증금	(10%) 38,830,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복산리 산350	임야	7537㎡ (2,279.94평)

기호(1-4,19,20,23)은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 동측 인근에, 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연고 미상의 분묘 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2.3.4.19.20.22.23은 여수시 소라면 복산리 달천마을 동측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 5.6.15.16.18. 은 여수시 소라면 복산리 달천마을 남동측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 7.8.13.은 달천마을 남동측 해안가 산림지대에 위치하고 있으며, 본건 9.10.11.17. 은 달천마을 남측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 21.은 달천마을 북동측에 소재하고 있는 물건임. 본건 1.은 경사지에 있는 부정형 토지로 현재 묵전이며, 본건2.는 해안가 산림지애에 소재한 부정형 토지로 현재 묵전이며, 본건3. 은 부정형 경사지에 있는 토지로 현재 묵전이며, 본건 4.는 부정형 경사지에 있는 전으로 일부는 도로임. 본건 지상에 제시외 분묘 2기 소재함. 본건5.는 부정형 경사지에 있는 토지이며, 본건6.은 부정형 토지로 일부는 도로임. 본건 7.은 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 도로임. 본건8.은 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 본건 9.는 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 전임. 본건 10.은 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 11.12.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 도로임. 본건 13.은 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 14.는 현재 묵전으로 일부는 도로임. 본건 15.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 16.은 전 및 임야이며 일부는 도로임. 본건 17.은 전 및 임야이며 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 본건 18.은 임야이고, 본건 19.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 본건 20.21.22.는 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 본건 23.은 부정형 토지로 일부는 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-4,19,20,23)은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 동측 인근에, 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-25	임야  전남 여수시 묘도동 산17-5  , 토지(대지권): 100.13평	11,819,000원 5,294,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 여수시 소호동 700  , 토지(대지권): 270.13평	32,148,000원 14,402,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산79  , 토지(대지권): 279.99평	37,023,200원 8,492,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 월산리 산80  , 토지(대지권): 225.01평	29,753,200원 6,825,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 소호동 산75-8  , 토지(대지권): 938.66평	117,914,000원 52,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 226-4  , 토지(대지권): 29.95평	1,881,000원 843,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 묘도동 산5-3  , 토지(대지권): 320.05평	89,930,000원 89,930,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 화양면 안포리 1405-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,450.34평	143,835,000원 51,550,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산127-30  , 토지(대지권): 100.13평	11,585,000원 5,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 신덕동 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.64평	41,204,380원 23,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)