소 재 지	전라남도 강진군 칠량면 송로리 285
물건용도	주택
토지면적	542.00㎡(163.96평)
건물면적	103.50㎡(31.31평)
사건번호	2018타경5717
감정평가액	24,760,000원
최저입찰가	(80%) 19,808,000원
입찰보증금	(10%) 1,980,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송로리 285	대	542㎡ (163.96평)
건물 구로안길 23-8	단층 주택	48.6㎡ (14.70평)
	단층 축사	34.2㎡ (10.35평)
	단층 창고	18㎡ (5.45평)
제시외건물 구로안길 23-8	구로안길 23-8	2.7 ㎡(0.82평)

대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송로리 소재 구로마을 내에 위치. 계획관리지역, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2의 주택은 공부상 목조스레트지붕이나 실제는 강판지붕임. 창고의 공부상 면적은 18㎡이나 실제 면적은 35.1㎡임 지적도상 맹지이나 인접필지를 이용하여 통행함 [부동산 현황조사서 비고란] -별첨 주민등록등본상 강형심은 도로명주소로 변경 되기전에 본건 주소지 지번에 전입되어 있어 강진읍사무소에서 주민등록열람시 발급되어 주민등록이 첨부 되었음. -동네주민 다수에게 확인한 바, 위 강형심은 본건 부동산에 거주한 사실도 없고 아무런 관련이 없으며 실 거주지인 전남 강진군 칠량면 구로길 73-3에 거주한다고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송로리 소재 구로마을 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 강진군 칠량면 보련길 13-2 [법정지상권]  건물: 33.42평  , 토지(대지권): 45.07평	28,697,000원 9,403,000원	재진행 (5회)
2024-05-20	주택  전남 강진군 성전면 성전도림길 45  건물: 66.67평  , 토지(대지권): 209.63평	119,020,000원 48,750,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  전남 강진군 대구면 구곡길 9 [법정지상권]  건물: 30.88평  , 토지(대지권): 19.79평	31,796,255원 25,437,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 강진군 성전면 신안길 10 [농지취득자격증명]  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 33.88평	18,530,580원 14,824,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 강진군 마량면 마량3길 8-3  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 46.10평	59,688,000원 59,688,000원	신건 (0회)