소 재 지	경상북도 구미시 산동면 임천리 26
물건용도	토지/전
토지면적	1,854.55㎡(561.00평)
건물면적
사건번호	2018타경52
감정평가액	313,326,000원
최저입찰가	(49%) 153,530,000원
입찰보증금	(10%) 15,353,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임천리 26	전	1854.553㎡ (561.00평)

경기도 구미시 산동면 임천리에 소재하는 토지로, 본건 주위로는 농경지가 밀집하여 제반 주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 12번 구분지상권( 2016.10.19.등기, 제65847호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다. 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 임천리 24는 공부상 표시와 같으나 지상에 첨부한 사진과 같이 `고압선 철탑`이 소재하고, 임천리 26은 공부상 `전`이지만 현황은 `답`으로 이용중임 ㄴ. 본건 일부가 `농로`에 포함되는것으로 보이나 육안으로 정확하게 알 수 없으므로 추후 자세한 경계측량이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 구미시 산동면 임천리에 소재하는 토지로, 본건 주위로는 농경지가 밀집하여 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 12번 구분지상권( 2016.10.19.등기, 제65847호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	전  경북 구미시 옥성면 덕촌리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.74평	67,648,000원 23,204,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	전  경북 구미시 인의동 63 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.74평	44,944,420원 31,461,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경북 구미시 옥성면 농소리 826-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.63평	23,250,000원 23,250,000원	신건 (0회)