소 재 지	경기도 평택시 배미2길 17-1  경기도 평택시 합정동 104-1
물건용도	주택
토지면적	108.00㎡(32.67평)
건물면적	124.97㎡(37.80평)
사건번호	2018타경44822
감정평가액	186,638,080원
최저입찰가	(49%) 91,453,000원
입찰보증금	(10%) 9,145,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 합정동 104-1	대	108㎡ (32.67평)
건물 배미2길 17-1	단층주택	49.98㎡ (15.12평)
제시외건물 합정동 104-1	합정동 104-1	6.75 ㎡(2.04평)
	합정동 104-1	5.5 ㎡(1.66평)
	합정동 104-1	47.95 ㎡(14.50평)
	합정동 104-1	14.79 ㎡(4.47평)

경기도 평택시 합정동 소재 "평일초등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	일부 (방 두칸)	1987.12.31.	[보]20,000,000
유OO		1991.01.24
장OO	방 한칸 (23.140496㎡)	2008.11.03	[보]15,000,000
김OO		2009.05.06
김OO		2003.06.16
매각물건명세 비고		유순자 : 채무자의 가족(모)임 홍윤순 : 현황조서와 전입일자 상이함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월30일	가압류	5,479,639원
2018년4월10일	가압류	56,075,774원
2018년4월20일	가압류	12,014,399원
2018년5월1일	가압류	20,529,286원
2018년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] * 현황조사 대상건물(부동산 1)은 공부상 단층주택이나 현황상 2층 건물임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 합정동 소재 "평일초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.30.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  경기 평택시 팽성읍 신호2길 36-12 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 22.76평  , 토지(대지권): 77.44평	173,960,000원 121,772,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 67,410,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 240,439,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	주택  경기 평택시 남산로46번길 6  건물: 33.05평  , 토지(대지권): 50.22평	270,418,600원 132,505,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  경기 평택시 신장동 623-1  건물: 60.26평  , 토지(대지권): 81.08평	440,730,660원 215,958,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	주택  경기 평택시 서정동 552-239  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 50.06평	201,247,660원 98,611,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-48  건물: 47.29평  , 토지(대지권): 67.46평	327,320,080원 229,124,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	주택  경기 평택시 안중읍 경성2길 86  건물: 40.39평  , 토지(대지권): 39.93평	153,672,400원 107,571,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  경기 평택시 팽성읍 석봉리 166  건물: 97.36평  , 토지(대지권): 264.08평	844,457,250원 591,120,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  경기 평택시 안중읍 안중북로 188-11 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 360.40평  , 토지(대지권): 709.07평	3,409,270,850원 2,386,490,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  경기 평택시 청룡동 415-4  건물: 110.25평  , 토지(대지권): 272.86평	754,992,040원 528,494,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	주택  경기 평택시 현덕면 기산리 195 [농지취득자격증명]  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 224.15평	342,586,100원 342,586,100원	신건 (0회)
2024-09-30	주택  경기 평택시 비전동 606-32  건물: 37.26평  , 토지(대지권): 48.01평	315,228,760원 315,228,760원	신건 (0회)
2024-09-30	주택  경기 평택시 진위면 하북2길 92 [법정지상권]  건물: 27.45평	22,104,000원 22,104,000원	신건 (0회)