소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 3층 비310호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄)  제주특별자치도 서귀포시 강정동 2677
물건용도	콘도/호텔
토지면적	10.11㎡(3.06평)
건물면적	5.27㎡(1.59평)
사건번호	2018타경24068
감정평가액	18,900,000원
최저입찰가	(24%) 4,538,000원
입찰보증금	(10%) 453,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이어도로 684	29730 분의 10.111	10.111㎡ (3.06평)
건물 이어도로 684	3층 비310호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄) 철근콘크리트구조	5.27㎡ (1.59평)

제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 남동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년4월12일	압류
2017년7월13일	압류
2017년12월21일	가압류	90,921,960원
2018년5월16일	압류
2018년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.12. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 제6층 [유치권]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 1.95평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 10층1022호  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 2.09평	107,000,000원 36,701,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 6층620호  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 2.19평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 7층 [유치권]  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 1.58평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 7층705호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 8층821호  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 2.21평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 고성오조로 94,  건물: 8.46평  , 토지(대지권): 2.91평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 7층  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 14,353,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층606호  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 2층  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 1.89평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 3층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 3층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 4층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 5층  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 1.82평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (3회)