소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 825
물건용도	토지/대지
토지면적	2,711.00㎡(820.08평)
건물면적
사건번호	2018타경5432
감정평가액	5,422,000,000원
최저입찰가	(70%) 3,795,400,000원
입찰보증금	(10%) 379,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서귀동 825	대	2711㎡ (820.08평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월2일	근저당권	2,640,000,000원
2016년2월2일	지상권
2016년2월3일	근저당권	1,500,000,000원
2016년3월9일	근저당권	750,000,000원
2016년12월9일	근저당권	100,000,000원
2016년12월16일	근저당권	100,000,000원
2016년12월23일	근저당권	1,500,000,000원
2016년12월29일	가등기
2017년3월14일	가압류	1,041,650,000원
2017년7월11일	가압류	165,650,448원
2017년7월28일	압류
2017년8월8일	근저당권	1,050,000,000원
2017년8월8일	근저당권	550,000,000원
2017년8월8일	압류
2017년8월8일	압류
2017년8월10일	가처분
2017년8월10일	압류
2017년8월24일	압류
2017년9월7일	가압류	19,168,411원
2017년9월18일	가압류	79,962,847원
2017년10월27일	가압류	600,000,000원
2018년9월6일	임의경매
2018년11월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 지상에 이동식 컨테이너 7동 및 이동식 화장실 1동이 소재하는 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 대지(본건 지상에 이동용이한 철재콘테이너 7동이 소재하고 있음)

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	대지  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3711-3 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 2,357.75평	4,295,806,100원 1,473,462,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	대지  제주 서귀포시 서호동 1505-10  , 토지(대지권): 99.52평	542,850,000원 379,995,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1104-4  , 토지(대지권): 110.41평	300,395,000원 210,277,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	대지  제주 서귀포시 서호동 1450-12 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 106.93평	565,600,000원 277,144,000원	재진행 (2회)