소 재 지	서울특별시 성동구 독서당로39길 33, 1층101호 (옥수동,화이트캐슬)  서울특별시 성동구 옥수동 436-6
물건용도	아파트
토지면적	60.30㎡(18.24평)
건물면적	138.93㎡(42.03평)
사건번호	2018타경5083
감정평가액	700,000,000원
최저입찰가	(80%) 560,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독서당로39길 33	639.7 분의 60.3	60.3㎡ (18.24평)
건물 독서당로39길 33	1층101호 (옥수동,화이트캐슬) 철근콘크리트구조	138.93㎡ (42.03평)

서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	미상	2017.03.17	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		전국제 : 현황조사시 채무자의 가족이라고 진술함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월11일	근저당권	15,600,000,000원
2014년1월15일	가압류	5,000,000,000원
2018년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산 벽면에는 `화이트케슬`라고 표기되어 있었음. 2. 본건 부동산은 큰 길에서 언덕진 골목으로 한참 들어간 곳 언덕부분에 위치한 다세대주택으로 주변에는 주로 다세대주택이 많은 지역이었음. 3. 본건 부동산은 아파트는 아니지만 주변에 신축 다세대주택이 대부분이어서 골목이 깔끔하고, 본건 부동산도 겉모습만 육안으로 보아 새로 신축된 건물같아 주변환경은 양호하게 보였음. 4. 본건 부동산은 아파트는 아니지만 1층에 주차장이 마련되어 있었고, 대중교통도 불편하게 보이지 않았으며, 생활편의시설 접근도 양호한 것으로 여겨져 주거여건도 양호하게 보였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 5. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 살곶이길 50, 103동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.14평	643,000,000원 643,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 행당로 79, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.52평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 금호산길 27, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	927,000,000원 927,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 독서당로 431, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 13.80평	1,068,000,000원 1,068,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 무학로 50, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.94평	1,150,000,000원 1,150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 행당로 79, 118동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.93평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 왕십리로31나길 22, 2동  건물: 34.66평  , 토지(대지권): 16.15평	1,350,000,000원 1,080,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 금호로 140, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.30평	1,450,000,000원 1,450,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  서울 성동구 무학로 33, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.06평	1,560,000,000원 1,248,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  서울 성동구 성수이로 137, 107동  건물: 31.63평  , 토지(대지권): 12.33평	1,590,000,000원 1,272,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 왕십리로 280, 101동  건물: 36.91평  , 토지(대지권): 15.91평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 고산자로 160, 106동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 13.32평	1,660,000,000원 1,328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 성동구 왕십리로 241, 101동 [대지권미등기]  건물: 30.69평	1,792,000,000원 1,792,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 성동구 무학로 33, 101동  건물: 45.05평  , 토지(대지권): 23.62평	2,135,000,000원 1,708,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 성동구 왕십리로 241, 101동  건물: 30.69평  , 토지(대지권): 8.90평	2,140,000,000원 1,369,600,000원	유찰 (2회)