소 재 지	서울특별시 송파구 백제고분로7길 7-9, 지층지01호  서울특별시 송파구 잠실동 176-8
물건용도	오피스텔
토지면적	21.25㎡(6.43평)
건물면적	114.54㎡(34.65평)
사건번호	2017타경53733
감정평가액	553,000,000원
최저입찰가	(64%) 353,920,000원
입찰보증금	(10%) 35,392,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백제고분로7길 7-9	308.2 분의 21.2518	21.251㎡ (6.43평)
건물 백제고분로7길 7-9	지하층지01호 철근콘크리트구조	114.54㎡ (34.65평)

서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장“ 남동측 인근에 위치. 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	미상	2013.03.05.	[보]30,000,000
박OO	미상	2016.10.07.	[보]3,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년11월20일	근저당권	299,000,000원
2016년8월8일	압류
2016년10월26일	압류
2016년10월28일	근저당권	200,000,000원
2016년10월28일	가압류	5,129,000원
2017년6월14일	압류
2017년11월22일	강제경매
2018년2월26일	임의경매
2018년4월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.도로명주소 `백제고분로7길 7-9`(1.목록)와 `백제고분로7길 3-10`(2.~14.목록)은 각 `렉스빌1차`, `렉스빌2차`로 불리우고 있는바, 건축연도는 1년 차이가 난다고 함 2.렉스빌1차와 렉스빌2차는 별개 건물이지만, 지상 1층 부분의 바닥이 연결되어 있고, 그 위 천장 부분이 비가림시설이 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장“ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 11. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 송파대로20길 4, 7층706호  건물: 0.93평  , 토지(대지권): 0.38평	26,700,000원 26,700,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 3층301호  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 2.17평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 [별도등기]  건물: 47.89평  , 토지(대지권): 13.50평	6,550,000,000원 4,192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 88, 16층1610호  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 2.23평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 문정로 151, 5층501호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 2.79평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로35가길 10, 4층비-405호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 6.41평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로49길 52, 에이동  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 2.38평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 2.93평	497,000,000원 497,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 법원로4길 5, 8층861호  건물: 6.19평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 2층203호  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	오피스텔  서울 송파구 오금로 87, 22층2224호  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 1.86평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)