소 재 지	울산광역시 남구 신남로 8-17, 202동 14층1401호 (야음동,한라훼미리)  울산광역시 남구 야음동 730-6
물건용도	아파트
토지면적	35.77㎡(10.82평)
건물면적	82.87㎡(25.07평)
사건번호	2018타경106878
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(64%) 140,160,000원
입찰보증금	(10%) 14,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신남로 8-17	11694.0 분의 35.7711	35.771㎡ (10.82평)
건물 신남로 8-17	14층1401호 (야음동,한라훼미리) 철근콘크리트구조	82.8725㎡ (25.07평)

울산광역시 남구 선암동 소재 울산해양경찰서 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월10일	근저당권	184,800,000원
2018년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 울산 남구 야음동에 소재하는 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 선암동 소재 울산해양경찰서 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  울산 남구 야음로5번길 19, 5층509호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 12.46평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  울산 남구 신복로79번길 8, 7층716호  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.62평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 신복로 67, 4층405호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 8.15평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  울산 남구 수암로129번길 25, 301동  건물: 24.68평  , 토지(대지권): 7.92평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  울산 남구 신복로79번길 8, 13층1301호  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.62평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  울산 남구 중앙로128번길 54, 102동	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  울산 남구 삼산로 87, 33층3301호	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  울산 남구 화합로102번길 10, 101동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 4.46평	175,000,000원 175,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-30	아파트  울산 남구 삼산로 231, 102동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.93평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  울산 남구 월평로 272, 103동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 10.24평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	아파트  울산 남구 중앙로137번길 22, 4층406호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 15.91평	398,000,000원 136,514,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	아파트  울산 남구 중앙로137번길 13, 5층508호  건물: 24.62평  , 토지(대지권): 16.05평	428,000,000원 146,804,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 10층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  울산 남구 팔등로41번길 9, 14층 [임차권등기]  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 4.26평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (2회)