소 재 지	울산광역시 중구 종가8길 26, 1층101호 (복산동,혁신프라자3)  울산광역시 중구 복산동 280-1
물건용도	근린상가
토지면적	75.22㎡(22.75평)
건물면적	61.74㎡(18.68평)
사건번호	2018타경13754
감정평가액	445,000,000원
최저입찰가	(41%) 182,272,000원
입찰보증금	(10%) 18,227,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 종가8길 26	1068.8 분의 75.22	75.22㎡ (22.75평)
건물 종가8길 26	1층101호 (복산동,혁신프라자3) 일반철골구조	61.74㎡ (18.68평)

울산광역시 중구 복산동 소재‘울산중구청’남서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월23일	근저당권	637,000,000원
2018년2월5일	압류
2018년3월8일	가압류	107,822,415원
2018년4월3일	가압류	4,158,000원
2018년4월17일	압류
2018년4월19일	압류
2018년5월29일	가압류	46,709,359원
2018년10월5일	임의경매
2018년11월12일	가압류	14,230,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 호실별 경계벽과 출입문으로 구분되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 표시 1, 2. 모두 각 호실 구분가능 함(호실별 경계벽과 출입문으로 구분되어 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 중구 복산동 소재‘울산중구청’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 내황6길 6, 102동  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 6.72평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  울산 중구 종가17길 24-23, 4층401호  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 21.78평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가17길 29, 2층201호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 12.83평	258,000,000원 126,420,000원	재진행 (2회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가6길 21, 11층1107호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 4.33평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  울산 중구 종가25길 2-1, 1층110호  건물: 47.67평  , 토지(대지권): 21.23평	307,000,000원 105,301,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  울산 중구 종가25길 2-1, 1층109호  건물: 47.67평  , 토지(대지권): 21.23평	313,000,000원 107,359,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	근린상가  울산 중구 종가17길 29, 1층105호  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 4.77평	318,000,000원 155,820,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	근린상가  울산 중구 종가6길 4-5, 5층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 4.46평	331,000,000원 55,631,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	근린상가  울산 중구 종가로 641, 3층302호  건물: 40.93평  , 토지(대지권): 21.39평	347,000,000원 170,030,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  울산 중구 종가로 641, 4층404호  건물: 41.42평  , 토지(대지권): 21.65평	365,576,400원 125,392,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	근린상가  울산 중구 종가로 641, 4층405호  건물: 41.42평  , 토지(대지권): 21.65평	365,576,400원 125,392,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층202호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 135,485,000원	재진행 (3회)
2024-05-30	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층208호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층203호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  울산 중구 종가로 641, 2층207호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.83평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)