소 재 지	경상북도 경산시 와촌면 음양리 913-20
물건용도	토지/임야
토지면적	1,164.00㎡(352.11평)
건물면적
사건번호	2018타경12896
감정평가액	548,244,000원
최저입찰가	(49%) 268,640,000원
입찰보증금	(10%) 26,864,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 음양리 913-20	임야	1164㎡ (352.11평)

경상북도 경산시 와촌면 음양리에 소재하는 "능성고개" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월4일	지상권
2016년11월22일	근저당권	369,600,000원
2016년12월21일	가등기
2018년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 '임야'이나 현황은 '대'임. 2. 지상에 조경수 및 조경석 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 개발중임 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 와촌면 음양리에 소재하는 "능성고개" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경북 경산시 와촌면 소월리 산133-11  , 토지(대지권): 2,999.89평	561,302,200원 561,302,200원	신건 (0회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29-2  , 토지(대지권): 1,256.89평	70,635,000원 49,445,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 하양읍 사기리 산4  , 토지(대지권): 2,175.58평	100,688,000원 70,482,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 용성면 고죽리 산48  , 토지(대지권): 7,860.16평	80,550,400원 19,340,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,005.90평	393,720,000원 94,532,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 유곡동 산69 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 262.20평	31,620,134원 24,739,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 옥곡동 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,580.17평	234,358,000원 234,358,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경북 경산시 하양읍 금락리 77-13  , 토지(대지권): 41.14평	76,133,000원 26,114,000원	유찰 (3회)