소 재 지	서울특별시 중구 입정동 31-2 2층203호
물건용도	근린상가
토지면적	11.38㎡(3.44평)
건물면적	24.64㎡(7.45평)
사건번호	2018타경2340
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(100%) 127,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 입정동 31-2	191.1 분의 11.3819	11.381㎡ (3.44평)
건물 입정동 31-2	2층203호 철근조세멘벽돌구조	24.64㎡ (7.45평)

서울특별시 중구 을지로3가 지하철2,3호선 “을지로3가역” 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
삼OO		미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '제203호'이나 현장 호별표기는 ‘제207호'로 표시되어 있음(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 경매부동산 2층은 부동산의 표시 건물호수와 실제 출입문에 표시된 호수가 아래와 같이 다름 201호(출입문에 표시된 호수 205호),202호(출입문에 표시된 호수 203호),203호(출입문에 표시된 호수 207호),204호(출입문에 표시된 호수 없음),205호(출입문에 표시된 호수 201호)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 을지로3가 지하철2,3호선 “을지로3가역” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 2층97호  건물: 1.49평	170,000,000원 11,682,000원	유찰 (12회)
2024-05-23	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 2층95호  건물: 1.49평	168,000,000원 3,783,000원	유찰 (17회)
2024-06-13	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 3층85호  건물: 1.49평	80,000,000원 3,518,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	근린상가  서울 중구 을지로6가 18-17, 5층77호  건물: 3.48평  , 토지(대지권): 0.10평	39,000,000원 4,187,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6243호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	66,000,000원 11,074,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7075호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 12,414,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6006호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 12,348,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 지2층비2067호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	133,000,000원 22,314,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 2층2088호  건물: 1.05평  , 토지(대지권): 0.32평	180,000,000원 37,749,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6106호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,800,000원 15,477,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 지1층비1037호  건물: 1.23평  , 토지(대지권): 0.30평	131,000,000원 27,473,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6131호 [임차권등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,700,000원 15,456,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5105호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	81,000,000원 21,234,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7069호 [별도등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 19,294,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6135호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)