[평창군 대관령면 주택] 강원도 평창군 대관령면 횡계리 산86 경매문의 <2018타경1054> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 지적경계불분명 목록1. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘전’이고 일부 ‘건물부지, 진입로, 법면 및 도랑’임 목록2. ‘아스팔트 슁글지붕’이나 현황은 ‘경량철골조 함석지붕’임, 횡계리 산87번지는 횡계리 산86번지와 합병되어 말소된 바 현황은 ‘산86번지’ 지상 소재 목록 3,4. 일부 도로, 구거임 지상에 매각에서 제외된 ‘조적조 기타지붕 단층주택 1동’ 및 ‘조적조 슬라브지붕 2층주택 1동’ 소재 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상복구 및 원상복구 계획서 제출시 이행가능여부 판단하여 농지취득증명 발급가능(대관령면장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 기호 2번의 `건물부지` 및 `전`으로 보이고, 일부 `진입로` 및 `법면` 및 `도랑`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층주택`이나 현황은 `경량철골조 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `진입로` 및 `도랑`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임 -기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 다수의 수목(소나무,주목,자작나무 등)이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `조적조 기타지붕 단층주택 1동`과 `조적조 슬라브지붕 2층주택 1동`의 일부가 포함된 것으로 보이나, 정확한 것은 측량을 해 보아야 알 수 있겠으며, 위 제시외 주택 2동은 본건 소유자 권오석의 모친 김봉자가 거주(사용)하고 있음. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `샷시조 함석지붕 현관시설`, `샷시조 플라스틱지붕 현관시설`, `쇠파이프조 함석지붕 보일러실 및 창고`, `쇠파이프조 플라스틱지붕 창고`가 소재하고 있음. -임차인 성동수의 배우자 정순도의 전화상 진술에 의하면 위 기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `쇠파이프조 함석지붕 보일러실 및 창고`와 `쇠파이프조 플라스틱지붕 창고`는 임차인 성동수가 설치한 것이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "류곡교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 531,949,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 137,713,470원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2008.2.18. 근저당권 목록3,4 2011.9.19. 근저당권