소 재 지	경기도 화성시 송산면 고포리 795-2
물건용도	토지/대지
토지면적	4.80㎡(1.45평)
건물면적
사건번호	2018타경505489
감정평가액	1,387,200원
최저입찰가	(100%) 1,387,200원
입찰보증금	(10%) 138,720원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.16(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고포리 795-2	대	4.80㎡ (1.45평)

경기도 화성시 송산면 고포리 소재『고포4리 마을회관』북서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년11월12일	압류
2012년2월15일	압류
2014년12월19일	압류
2015년10월12일	압류
2015년10월19일	압류
2015년11월17일	압류
2017년3월10일	가압류	10,000,000원
2017년6월23일	압류
2017년8월7일	압류
2018년4월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 구조물 매각에서 제외. 지분매각. 공유자우선매수신고 제한 있음. (공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1 토지의 현황은 대지로 사용되고 있으며, 지상에는 제시외 철파이프 구조물이 소재하고 있음. - 목록 2 토지의 현황은 밭임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산면 고포리 소재『고포4리 마을회관』북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 11. 12. 압류(전소유자 황명환 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	대지  경기 화성시 서신면 광평리 236-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.96평	131,632,000원 64,499,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	대지  경기 화성시 우정읍 조암리 811-6  , 토지(대지권): 82.19평	369,512,000원 181,061,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	대지  경기 화성시 향남읍 상신리 376  , 토지(대지권): 41.07평	46,572,540원 22,821,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	대지  경기 화성시 향남읍 길성리 381  , 토지(대지권): 108.90평	87,840,000원 61,488,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	대지  경기 화성시 산척동 696-2  , 토지(대지권): 78.50평	1,115,850,000원 546,767,000원	유찰 (2회)