소 재 지	경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-37, 1층104호 (풍동,서광 미르프라자)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1
물건용도	근린상가
토지면적	20.43㎡(6.18평)
건물면적	37.20㎡(11.25평)
사건번호	2018타경7050
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(100%) 345,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 숲속마을1로 29-37	1792.6 분의 20.43	20.43㎡ (6.18평)
건물 숲속마을1로 29-37	1층104호 (풍동,서광 미르프라자) 철근콘크리트구조	37.20㎡ (11.25평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	전부	2017.08.31.	[보]25,000,000 [월]1,400,000
매각물건명세 비고		허환 : 2017.08.19.자 재계약서 : 보증금 : 25,000,000원, 차임 : 1,500,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년8월10일	근저당권	201,600,000원
2018년6월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 출입문쪽 간이테라스가 설치되어 있고 내부는 치킨집으로 이용하고 있으나 정확한 면적 등은 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 345,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산동구 연리지로 51,  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 7.15평	381,000,000원 130,683,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 7.91평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 고양시 일산동구 일산로 460,  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 7.91평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)