소 재 지	강원도 삼척시 미로면 고천리 333
물건용도	토지/임야
토지면적	5,749.00㎡(1,739.07평)
건물면적
사건번호	2018타경3044
감정평가액	80,290,000원
최저입찰가	(70%) 56,203,000원
입찰보증금	(10%) 5,620,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고천리 333	임야	1851㎡ (559.93평)
	임야	3898㎡ (1,179.15평)

강원도 삼척시 미로면 고천리 소재 "삼척김영우고택" 근거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -지상에 매각 제외되는 폐비닐하우스 수동 소재. -현황 "전(묵전)" -지상 수목 포함 평가. [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 미로면 고천리 `삼거리저수지` 서쪽 인근 및 원근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 농림지역의 전으로 1년생 작물을 경작하고 있으며, 일부 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재함. 2. 이 사건 기호 2, 3번 토지는 생산관리지역의 임야로 소나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생하고, 두 토지는 서로 연접되어 있으며, 기호2번 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 6개 동이 소재함. 3. 이 사건 기호4번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함. 4. 이 사건 기호5번 토지는 생산관리지역의 전이나 현황은 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며, 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함. 5. 이 사건 기호6번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함. 6. 이 사건 기호7번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 미로면 고천리 소재 "삼척김영우고택" 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  강원 삼척시 도계읍 늑구리 산194-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 706.64평	67,744,000원 26,327,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,686.74평	334,472,000원 114,724,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 평전동 산73 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,499.45평	92,547,440원 64,783,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  강원 삼척시 하장면 숙암리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,720.02평	38,975,250원 27,283,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 도계읍 산기리 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,779.93평	12,999,540원 12,999,540원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 미로면 무사리 산78-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,760.01평	11,861,200원 11,861,200원	신건 (0회)