[삼척시 미로면 토지/전] 강원도 삼척시 미로면 고천리 245-1 경매문의 <2018타경3044> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신 참조) -연고 미상의 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 최점매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -현황 "전" -지상 농작물은 평가 제외하고, 수목은 평가 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 미로면 고천리 `삼거리저수지` 서쪽 인근 및 원근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 농림지역의 전으로 1년생 작물을 경작하고 있으며, 일부 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재함. 2. 이 사건 기호 2, 3번 토지는 생산관리지역의 임야로 소나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생하고, 두 토지는 서로 연접되어 있으며, 기호2번 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 6개 동이 소재함. 3. 이 사건 기호4번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함. 4. 이 사건 기호5번 토지는 생산관리지역의 전이나 현황은 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며, 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함. 5. 이 사건 기호6번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함. 6. 이 사건 기호7번 토지는 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘소재 여부는 확인하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 삼척시 미로면 고천리 소재 "삼척김영우고택" 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.24.근저당