소 재 지	서울특별시 성북구 보국문로30길 43, 101동 5층504호 (정릉동,위너스빌)  서울특별시 성북구 정릉동 800-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.59㎡(8.95평)
건물면적	41.28㎡(12.49평)
사건번호	2018타경10852
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(64%) 122,880,000원
입찰보증금	(10%) 12,288,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보국문로30길 43	601.0 분의 29.59	29.59㎡ (8.95평)
건물 보국문로30길 43	5층504호 (정릉동,위너스빌) 철근콘크리트구조	41.28㎡ (12.49평)

서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	101동 504호	2018.09.19	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월27일	근저당권	168,000,000원
2017년2월27일	근저당권	60,000,000원
2018년11월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 2토지(서울 성북구 정릉동 800-1) 일부에 설정된 승역지 지역권등기(2016.12.29.접수 제113723호).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 토지 별도등기 있음. 2. 감정평가서에 의하면, 본건 내부 중 방2(감정평가서 "내부구조도" 참조) 벽면 하단부 일부가 훼손되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권의 목적인 2토지(서울 성북구 정릉동 800-1) 일부에 설정된 승역지 지역권등기(2016.12.29.접수 제113723호)." 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6나길 13-17, 1층1호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 14.56평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 5.45평	154,000,000원 98,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보문로29나길 10, 403호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 4.74평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로18길 73-16, 2층201호 [임차권등기]  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 6.12평	207,000,000원 84,787,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.70평	215,000,000원 70,451,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 [임차권등기]  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.93평	220,200,000원 112,742,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 5.46평	230,000,000원 38,587,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 5.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평	230,000,000원 117,760,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 5.87평	230,100,000원 15,812,000원	유찰 (13회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	231,000,000원 94,618,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8가길 20-3, 103동 [임차권등기]  건물: 9.52평  , 토지(대지권): 5.97평	231,000,000원 147,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평	232,000,000원 19,928,000원	유찰 (11회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.78평	232,000,000원 48,654,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로24길 22-7, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 7.62평	251,600,000원 201,280,000원	유찰 (1회)