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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 중랑구 상봉로 7, 지1층비101호 (면목동,서일타운) 목욕시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경5027이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,450,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,142,784,000원(감정가 대비 47%)입니다.
입찰일은 2020.11.16입니다.
입찰보증금은 228,556,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 상봉로 7, 지1층비101호 (면목동,서일타운)
서울특별시 중랑구 면목동 68-2
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| 물건용도 |
목욕시설 |
| 토지면적 |
499.65㎡(151.14평) |
| 건물면적 |
1,925.26㎡(582.39평) |
| 사건번호 |
2018타경5027 |
| 감정평가액 |
2,450,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(47%) 1,142,784,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 228,556,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.11.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상봉로 7 |
1485.0 분의 250.296 |
250.296㎡ (75.71평)
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| 1485.0 분의 249.354 |
249.354㎡ (75.43평)
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건물
상봉로 7 |
지1층비101호 (면목동,서일타운) 철근콘크리트구조 |
964.58㎡ (291.79평)
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| 지2층비201호 (면목동,서일타운) 철근콘크리트구조 |
960.68㎡ (290.61평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
지1층비101호일부, 지2층비201호일부 |
2018.03.12 |
[보]50,000,000
[월]2,500,000 |
| 한OO |
일부(지층 중 80㎡) |
(사업자등록신청일)2018.06.15. |
[보]25,000,000
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| 이OO |
지하2층 일부 15㎡(남탕세신실) |
2018.03.15 |
[보]25,000,000
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| 유OO |
지2층비201호일부 |
미상 |
[보]1,000만원
[월]40만원 |
| 원OO |
일부(지2층 중 3.5㎡) |
(사업자등록신청일)2018.03.20. |
[보]20,000,000
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| 박OO |
지1층비101호일부 |
미상 |
[보]2억1천만원
[월]없음 |
| 김OO |
지1층비101호일부 |
미상 |
[보]5,000만원
[월]10만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년3월27일 |
근저당권
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3,510,000,000원 |
| 2018년5월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 재매각보증금 20%
2.현황조사서에 의하면 이진형(소유자)의 진술로 유치권자 황승현이 지하3층 기계설비비용 미지급금액 1억5천만원에 대하여 유치권이 존재한다고 함.
3.2018.6.8. 황승현으로부터 기계 및 설비 시설비용 150,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 다만, 2019.5.15.자 경매신청권자로부터 지하3층 부분은 임차인들 중 한국스마트플로어 주식회사가 점유하고 있어 유치권 신고인 황승현의 점유가 인정되지 않는다는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨. 2019.7.19자 유치권자 황승현으로부터 실질적으로 유치권자가 점유하고 있으며, 표찰을 하여 누구든지 볼 수 있다는 경매진행에 관한 의견서를 제출함. 2019.9.16.자 경매신청권자로부터 2019.5.17.작성된 감정평가서를 참고하면 지하3층 기계실부분은 제3자에 의한 점유를 인정할 만한 정황을 알 수 없었다는 의견서가 제출됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.3.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5027 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경5027 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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