소 재 지	경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 2층201호 (덕산동,송림홈타운)  경상남도 창원시 진해구 덕산동 72-9
물건용도	목욕시설
토지면적	176.73㎡(53.46평)
건물면적	799.30㎡(241.79평)
사건번호	2018타경1731
감정평가액	1,716,000,000원
최저입찰가	(21%) 359,871,000원
입찰보증금	(10%) 35,987,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동진로 138	2846000.0 분의 176726.0	176.726㎡ (53.46평)
건물 동진로 138	2층201호 (덕산동,송림홈타운) 철근콘크리트구조	799.3㎡ (241.79평)

경상남도 창원시 진해구 자은동소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월20일	근저당권	2,145,000,000원
2016년5월31일	근저당권	260,000,000원
2016년10월14일	가압류	844,500,000원
2018년2월7일	임의경매
2018년2월19일	압류
2018년7월18일	압류
2019년1월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 위반건축물이라는 표시 있음. 일반목욕장으로 이용중이며 전기공급중단으로 폐쇄된 것으로 탐문 조사됨. 목욕탕 관련 기계실 및 보일러실은 지하3층(공용부분)에 설치되어 있는 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 목욕탕시설이나 영업하지 않고 폐쇄되어 내부 미확인. 기호2,3,4 각 호의 경계벽 및 칸막이 없이 일단의 근린생활시설이나 공실 상태임. 기호5 근린생활시설(음식점 및 공실)이나 영업하지 않고 폐쇄되어 있음. *기호2,3,4는 각 호실의 출입문이 존재하지 않고 기호1(201호) 출입문을 통해 출입이 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 자은동소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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