[수원시 팔달구 주택] 경기도 수원시 팔달구 교동 170-29 경매투자문의 <2018타경3679> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 소재 지번은 교동 170-2, 170-29로 되어 있으나, 교동 170-29는 교동 170-2에서 분할된 토지이며, 목록2는 교동 170-29 지상에 소재함. 3. 목록2 관련지번 교동 170-2의 토지소유자는 수원115의6구역주택재개발정비사업조합임 4. 교동 170-29 건축물현황도면은 자료없음으로 조사됨. 5. 본 사건 부동산은 재개발정비사업이 진행 중이고, 관리처분인가 났고 이주완료단계이며 철거준비 중이고, 채무자겸소유자는 조합원이며 조합원평균분양금액으로 59A㎡ 신청상태이며 추후동호수추첨예정이고, 계약이 이행되지 않으면 현금청산 되며, 매수인(=경락인)이 두 번지 모두 등기완료시 조합에 신고하면 전 조합원의 권리와 의무는 승계되며, 부담할 금액은 사업이 완료된 시점에 명확히 알수 있다는 수원115-6구역주택재개발정비사업조합의 사실조회서가 접수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록1. 본 부동산은 지상에 목록2가 소재함. ○ 목록2 - 부동산 표시상 소재 지번은 `교동 170-2, 170-29`로 되어 있으나 `교동 170-29`는 `교동 170-2`에서 분할된 토지이며 목록2는 `교동 170-29`의 지상에 소재함. - 건축물대장상 `교동 170-2`이 대표 지번으로, `교동 170-29`는 관련 지번으로 되어 있음. - 외벽에 도로명주소 `효원로85번길 44`가 기재되어 있고 2층에 제시외 벽돌 및 블럭조 스레트지붕 약 30㎡ 증축한 부분이 있음. - `교동 170-29`의 건축물현황도면을 신청하였으나 `현황도면 자료없음`이 통보됨(031-324-6761).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교동주민센터" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 143,751,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,745,624원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.19.(근저당권)