소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 괭이바다길 229, 2층205호  경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 477
물건용도	다세대/빌라
토지면적	156.60㎡(47.37평)
건물면적	127.30㎡(38.51평)
사건번호	2018타경7616
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(64%) 66,560,000원
입찰보증금	(10%) 6,656,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 괭이바다길 229	10.0 분의 1.0	78.3㎡ (23.69평)
	10.0 분의 1.0	78.3㎡ (23.69평)
건물 괭이바다길 229	2층205호 철근콘크리트구조	64.6㎡ (19.54평)
	2층206호 철근콘크리트구조	62.7㎡ (18.97평)

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 ‘심리마을’ 남측인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	목록 1,2 전부	2018.08.07
매각물건명세 비고		강해산 : 소유자의 아버지임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년3월8일	가압류	783,841,054원
2018년11월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현황 경계 벽체 없는 1동 주택임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.2. 제시목록상 각 독립된 연립주택 2동(각 방2칸, 거실겸부엌)이나 현황은 본건1,2의 경계벽체를 철거하여 1동의 주택(방4칸, 거실겸부엌, 화장실 등-별첨 내부사진 참조)으로 출입문 또한 205호만 있고 206호는 출입문도 존재하지 않으므로 필히 참조 요함(본인이 입주할 당시에 이미 1동으로 되어 있었다고 함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 소재 ‘심리마을’ 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.3.8.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 문화서20길 35,  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 28.27평	274,000,000원 219,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 30.06평	676,000,000원 540,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 만날고개1길 25,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 17.39평	146,000,000원 116,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	655,000,000원 524,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 26.18평  , 토지(대지권): 24.00평	463,000,000원 296,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 회원남25길 9,  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 14.38평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	683,000,000원 437,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	708,000,000원 289,997,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 무학로 212,  건물: 32.31평  , 토지(대지권): 29.63평	708,000,000원 231,998,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 상남시장로 37,  건물: 28.70평  , 토지(대지권): 12.12평	109,000,000원 35,717,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경남 창원시 마산합포구 문화서20길 17,  건물: 30.15평  , 토지(대지권): 16.17평	377,000,000원 40,480,000원	유찰 (10회)