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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 함안군 법수면 강주리 708-10 토지/잡종지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경6736이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,379,647,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 706,379,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.08.13입니다.
입찰보증금은 70,637,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 법수면 강주리 708-10
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| 물건용도 |
토지/잡종지 |
| 토지면적 |
5,764.00㎡(1,743.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경6736 |
| 감정평가액 |
1,379,647,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 706,379,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,637,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.08.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
강주리 708-10 |
잡종지 |
3544㎡ (1,072.06평)
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| 잡종지 |
33㎡ (9.98평)
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| 잡종지 |
2187㎡ (661.57평)
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제시외건물
강주리 708-10 |
강주리 708-10 |
약480 |
| 강주리 708-10 |
약480 |
| 강주리 708-10 |
약132 |
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일련번호(1-3) : 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 “법수강주일반산업단지” 북서측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 웰OO |
본건1 지상 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ),본건3 |
미전입 |
[보]없음
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| 매각물건명세 비고 |
웰스토리(신현)[유치권자] : 유치권신고인임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월19일 |
근저당권
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1,670,000,000원 |
| 2016년8월19일 |
지상권
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| 2016년10월27일 |
가등기
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| 2017년3월22일 |
가압류
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34,000,000원 |
| 2017년5월25일 |
가등기
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| 2017년6월20일 |
가압류
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240,000,000원 |
| 2017년9월25일 |
가압류
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5,324,863원 |
| 2017년12월13일 |
압류
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| 2018년10월2일 |
압류
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| 2018년10월4일 |
압류
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| 2018년10월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 신축공사 중인 건물 포함). 목록2는 지분매각임. 2019.3.4. 신현(웰스토리)으로부터 공장신축 공사대금 642,383,835원에 대한 유치권신고가 있었으나, 2020.03.18.자 신청채권자로부터 유치권부존재확인 소송의 승소확정판결을 첨부한 유치권배제신청이 접수 되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`잡종지(공장용지)`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철골조 단층 공장
(ㄴ)철골조 단층 공장
(ㄷ)철골조 및 콘크리트조 1,2층 사무실 소재함.
본건2.3.현`잡종지 및 일부 `구거` 로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호(1-3) : 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 “법수강주일반산업단지” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6736 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경6736 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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