소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 412
물건용도	토지/대지
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2018타경11769
감정평가액	67,337,000원
최저입찰가	(64%) 43,096,000원
입찰보증금	(10%) 4,309,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산남리 412	대	347㎡ (104.97평)
제시외건물 산남리 412	산남리 412

기호1 : 창원시 의창구 동읍 노연리 달천마을 동측 인근에 위치. 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 수목 포함. 주거용 나지이나 과수목 몇 주가 식재되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1토지는 의뢰목록상 지목이`답`이나 현 `과수원`(감나무식재)으로 이용중임. 기호2~4토지는 3필 일단의`임야`로서 일부`과수원`(감나무식재)으로 이용중이며 기호2내 분묘2기 소재함. 기호5토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 감나무(약16주)외 기타수목 수주 소재함. 기호6토지는 의뢰목록상 지목이`답`이나 현황`과수원`(감나무식재)으로 이용중임. 기호7현황 아파트(내부미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 창원시 의창구 동읍 노연리 달천마을 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 290.88평	3,000,342,000원 1,920,123,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 960.35평	4,158,857,000원 2,661,669,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 920.66평	3,986,985,000원 2,551,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 420.75평	3,365,978,000원 2,154,226,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 153.88평	1,022,487,000원 654,392,000원	유찰 (2회)