소 재 지	부산광역시 부산진구 개금동 409-34
물건용도	토지/도로
토지면적	103.00㎡(31.16평)
건물면적
사건번호	2018타경5026
감정평가액	40,170,000원
최저입찰가	(41%) 16,454,000원
입찰보증금	(10%) 1,645,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 개금동 409-34	도로	84㎡ (25.41평)
	도로	10㎡ (3.03평)
	도로	9㎡ (2.72평)

부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 북동측 인근 주거지역내에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월15일	근저당권	12,000,000원
2018년6월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현황은 "도로"로 이용중임. 육안으로 경계를 명확히 구분할 수 없음. 인접대지(409-32번지)와는 현황측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 북동측 인근 주거지역내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 40,170,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	도로  부산 부산진구 부암동 278-37  , 토지(대지권): 130.98평	459,413,000원 294,024,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	도로  부산 부산진구 당감동 152-6  , 토지(대지권): 116.25평	285,534,900원 285,534,900원	신건 (0회)
2024-05-28	도로  부산 부산진구 범천동 1073-24  , 토지(대지권): 7.65평	91,296,900원 91,296,900원	신건 (0회)